问房地产经纪人:什么是欺负要约?

即使您不确定其含义,也知道您已经听说过该术语。现在与我们一起说:

欺负报价.

就简单的定义而言,欺负要约是卖方设定接受要约的日期,而您决定在该日期之前提出要约。

在多伦多房地产业的激烈竞争中,这些先发制人的报价正在上升。但是,要想获得一份大胆的报价,有以下三个关键因素:

一起工作21)买方必须准备支付比挂牌价高得多的价格,以避免竞争报价。进行任何形式的要约时,请始终确保这是您力所能及的,尤其是欺负要约。 

2)卖方必须同意查看报价并决定先前设置的报价日期不再适用。

3)报价必须没有任何条件,例如房屋检查或融资,以及“随函随存”的银行汇票…意味着在手和就地!

那么,欺负是好事还是坏事?

为此,我们认为这确实取决于观点。

在买方方面,这可能是一件好事。特别是这些天。如果您没有注意到,多伦多的房地产市场炙手可热。竞标之战如今已司空见惯,因此售价飙升至标价之上。因此,潜在买家经常发现自己处于交易失败的边缘,并且已经受够了。那么,当您自己成为欺负者时,为什么还要继续受到欺负呢?避免直接参加比赛,并且有机会获得的房子比与别人对立时要少。

在卖方方面,情况有所不同。一方面,如果您对价格感到满意,那为什么不接受欺负报价呢?这不是火箭科学。就是说,如果您接受该优先出价,那么您将永远不会知道在之前预定的出价演示会上欢迎竞标的结果。

考虑所有因素后,也许真正的问题是欺负者的报价是否公平。

投标人虽然传统上抑制报价的过程可能并不总是很方便,但从表面上看,它确实创造了一个公平的竞争环境。有兴趣的买家不仅知道他们有时间参观该物业,而且有相等的机会对其进行竞标。这是结构的概念。

现在想像一下,如果您有兴趣购买同一物业,那么前一天晚上您将其卖光了吗?它’很难将其视为公平,但值得考虑的是,如果您站在另一端(获胜),那么前景将有多快改变。

说实话,欺负要约是一个复杂的问题。这些类型的“controversial”谈判策略通常在面对竞争激烈(又称期望),密集的,城市/城市房地产市场,低库存和昂贵价格标签时会抬头。

交易完成
对于处理欺凌商品的存在和使用(无论您如何看待),我们最好的建议是古老的格言,那就是“if it’的意思是,会的。”失去了梦dream以求的房子?那只是意味着好运即将来临,所以请紧紧抓住,因为多伦多房地产市场是坎y的(但值得一去)!