问一个房地产经纪人:安大略省的新土地转让退税对我有何影响?

如果您在过去的一两周里捡了很多报纸,那么您可能已经读到了有关安大略土地转让税的变化,特别是对于首次购房者。您甚至也不必翻阅房地产部分。它可能是首页中心。这就是收到这些修正值得一听的嗡嗡声。

简而言之:自2017年1月1日起,安大略省将对首次购房者的土地转让税返还额增加一倍。新金额?慷慨的$ 4,000。不利的一面是,他们还将对售价超过200万美元的房屋增加相同的税收。

土地转让5这对您意味着什么?

简单的。如果您是首次购房者,则无需为购买价格的前$ 368,000支付任何土地转让税。财政部长查尔斯·索萨(Charles Sousa)称赞这是对您买房能力的“激励”和“额外推动”。

此外,200万美元以上房屋的一半百分比增长将影响不到1%的人口。

安大略省每年从土地转让税中获得的收入超过21亿加元。政府称,豪宅加息带来的收入增加将有助于为首次购房者支付双倍的折扣。

您可能正在思考的真正问题是,这是好消息还是坏消息……

不同于大多数新的房地产法规,规章或一般修订的双刃剑,这肯定是被视为积极的发展。减税措施将减少首次购买者’的结算成本,并帮助他们节省更多的首付款

屏幕截图2016年11月29日下午12.45.01
图片来自Aimee Hernandez。

在大多伦多地区,目前每套房屋的平均价格为$ 762,975,而且还在攀升。首次购房者受到的影响尤其严重,这是安大略省政府采取行动的方式。也许他们会迈着步,但是他们仍然朝着正确的方向迈进

毕竟,房屋所有权已成为许多安大略省居民长期财务安全的决定性因素。简而言之,这些变化的目的是帮助更多的首次购房者进入多伦多的热房市场。再加上该市自己的土地出让税(可为那些首次购房者提供高达3,725美元的回扣),所有这些加起来都是进步的。

为此,安大略省政府还宣布,他们将审查房地产税如何影响租赁市场的承受能力,并已冻结它们。
当然,负面的前景可能是鉴于多伦多及周边地区房价上涨的急剧上升,这种回扣几乎不会削弱缓解负担能力的因素。相反,它可以在许多方面为房屋火灾增加更多的燃料。

但是我们选择专注于积极因素,您也应该这样做。安大略省政府并没有宣称在此提供任何深刻或改变游戏规则的东西。但是他们至少是在倾听并尽其所能,以吸引首次购房者重返市场。