多伦多红热转售市场的统计快照

agger! ……就像失控的火车! …旋转! ……完全超现实!!!

信不信由你,这些都不是围绕最新消息的狂热粉丝回应的例子 权力的游戏 前导预告片,或者说叶子队刚刚获得季后赛席位。他们也没有反映出任何针对新产品的评论 快速地& Furious 特许经营分期付款,本周末在电影院上映。 (虽然 快速地& Furious 如果好莱坞确实拍过一部有关现代多伦多房地产的电影,那肯定会是一个恰当的称呼。)

不,这些只是几个形容词-至少是家庭友善的形容词-目前正在被用来形容多伦多的住房市场。更具体地说:GTA每月记录不断增长的转售活动。

简而言之,多伦多转售边境的酷热气候席卷了整个城市。甚至更好-通过 热浪.

例如,一所房子的价格只有您收入的三倍,就被人们认为是负担得起的。现在,这一数字已超过GTA家庭总收入中位数的11倍。实际上,看到多伦多平均转售房屋价格出现逐年上升的情况,经济几乎没有哪怕是甚至加拿大的股票市场也是如此。我们正在谈论两位数的大幅增长。

对于这些费用,您基本上可以在蒙特利尔买一间中等价位的房子,在温尼伯买一间,在哈利法克斯买另一套,以完成三连胜。而且,正如数据所表明的那样,现在在多伦多租用豪华车可能实际上要比每月按揭还便宜。

您可以轻松地了解为什么这是一个主题,不仅在多伦多而且在全国范围内都抢了头条新闻。因此,为了帮助您深入了解推动我们转售热销市场的一般价格和销售数据,以及正在发挥的家庭收入和预算,我们整理了以下全部数字快照。

像您一样,这些统计数据甚至促使我们抬起头来……

1… 一

多伦多当前的转售房屋库存完全售罄将需要几个月的时间,前提是未添加新房源,并且当前的销售速度保持稳定。

10… 10

多伦多房屋在市场上停留的平均天数。

11.7… 屏幕截图2017年4月11日下午12:19

需要的数据(基于2017年3月多伦多的平均价格)乘以GTA估计的家庭总收入中位数(78,667加元),从而反映出当今城市房屋的成本。

33.2%…  屏幕截图2017-04-11 at 10.08.53 AM

自3月起,多伦多平均转售房屋价格同比增长
2016年至2017年3月。

75.5%… 屏幕截图2017年4月11日上午10:20

多伦多的新上市销售/销售比率。顺便说一下,40到60的范围被认为是市场平衡的标志。

3,261… 屏幕截图2017-04-11 at 10.32.08 AM

2017年3月在多伦多销售的共管公寓总数。自2016年3月以来增长了23.9%。

$ 3,847… 屏幕截图2017年4月11日上午10:40.57

预期以2017年3月的平均价格在多伦多购买的房屋每月按揭还款。该数字是根据25年的抵押贷款得出的,固定的5年期利率为2.65%,首付为10%。

5,887… 屏幕截图2017-04-11 at 10.52.05 AM

2017年3月在多伦多各地出售的独立屋总数。

7,865… 屏幕截图2017-04-11 at 10.56.56 AM

截至2017年3月31日,多伦多上市活跃。自2016年3月31日以来,下降了35.2%。

12,077… 屏幕截图2017-04-11 at 11.02.59 AM

2017年3月,多伦多的住宅总销售量。自2016年3月以来,增长了15.2%。

17,051… 屏幕截图2017-04-11 at 11.12.13 AM

2017年3月,新的多伦多房源在MLS上发布。自2016年3月以来,增长了15.2%。

197,000美元… 屏幕截图2017-04-11 at 11.22.36 AM

根据一家银行的负担能力计算器,然后假设首付为10%,家庭收入需要在多伦多购买平均价格的房屋。这比《侠盗猎车手》估计的家庭收入中位数(78,667美元)高出两倍半。

$ 518,879… 屏幕截图2017-04-11 at 11.41.18 AM

2017年3月,多伦多公寓的平均销售价格。自2016年3月以来,上涨了33.1%。

$ 916,567… 屏幕截图2017-04-11 at 11.53.19 AM

多伦多房屋的平均售价在2017年3月。高于2016年3月的688,011加元和2015年3月的613,933加元。此数字已计入公寓和联排别墅。

$ 1,214,422 ... 屏幕截图2017-04-11 at 12.03.29 PM

多伦多全独立式住宅的平均售价。自2016年3月以来上涨了33.4%。

$ 11,069,381,891… 屏幕截图2017年12月11日下午12.16.54

2017年3月,整个GTA购买的房屋总价值。多伦多市本身占了其中的3,829,866,009美元。

 

*统计资料来自 TREB地球和邮件.