问一个房地产经纪人:住房的一些隐藏费用是多少?

您提供的预付款和抵押的抵押贷款并不是购买房屋时要支付的唯一的巨额费用。实际上,所有权经验伴随着各种各样的隐性支出。

为了做好准备,这里有八种潜在的,通常被忽略的,有时需要不断考虑的费用,需要按时间顺序排列。

1)最早在实际购买过程中就可以开始增加房屋所有权的间接费用。就像 你的头说了一件事,但你的心说了另一件事。是的,您可能花了无数时间来制定预算,以决定您愿意花多少钱。但是不可避免的事情发生了:您找到了“一个”,价格从50,000美元到100,000美元不等,甚至超出了您的初始限额。而且由于您建立了情感上的联系,您还是硬着头皮买了。或者, 你必须扩展自己才能赢得竞标之战.

2)在计算抵押贷款时很容易错过,但是 没有避免的财产税。最终,您必须将此年税金额除以12,然后将其添加到您的每月抵押分期付款中。还要考虑一下:多年来,您的财产税将继续增加。

3) 别忘了回家 保险 获得这种保护形式时要考虑的因素或所有因素。例如,由于容易发生老化的电气,暖气和管道系统,老式房屋的保险成本更高。或者,您可能会在自然灾害频发且保险费标准较高的地区—幸运的是,在GTA中并不常见,尽管夏季龙卷风和冬季冰暴可能是安大略省经常发生的事件。

4)只要您热爱自己已获得的房屋,这就是您买房的原因,du! 您将无法抑制自己的努力。还是地狱,也许它需要改头换面。但是,无论是新鲜的美化环境,新的百叶窗还是铺好的人行道……这一切都是有代价的。一样 附加组件,例如露台,棚子或任何其他房间。值得注意的是,这样的增加不仅会使您的税费增加,而且零件和人工也可能要花费一分钱。

5)不要忽略 所有的 讨厌的维护 拥有房屋。也许车道需要重新密封?还是甲板保留?还是清理了天沟,更换了屋顶,修复了壁板的裂缝并修补了前台阶?我们甚至还没有到达内部!进入内部后,如果需要固定设备怎么办?过滤取代了吗?热水器排水了吗?总有东西,而这并没有考虑到您需要 保持您的HVAC正常运行.

6)大概会有一些 需要安装的电缆,电话和互联网布线。是的,房屋外部的电线是公用事业公司的责任。但是您要负责任何内部工作,这意味着要雇用电工。无论工作的大小(大,小或介于两者之间),都请记住,这些优秀人才按小时领薪。

7) 为潜在的附近建筑做好准备。因为如果您购买的房屋拥有完美的视野……并且在您面前建造了新结构……那将会给您带来伤害。 (转售时您的口袋里有钱。)顺便说一句,如果将您能触及的其他土地划为商业用途,则可能会冒着购物中心或加油站的危险。这不仅会使您的街道繁忙得多,还会降低您的财产的价值。更好地让自己知道谁拥有您周围的土地以及分区法律是什么!

8)在房屋所有权的最后阶段,很少有人支付的一笔重大隐性支出: 买家在您出售房屋时的要求。显然,如果您在整个使用过程中都在努力进行维护,则可以减轻这些负担。但是,如果没有的话,买方很可能会坚持要求您将昂贵的调整作为交易的条件。这些额外的费用将被添加到 传统关闭费用.

请记住,尽管我们尝试了这么广泛,但隐藏的房屋所有权成本并不仅限于上述成本。因此,如果您需要更全面的服务,请随时与PSR代理联系。