问房地产经纪人:为什么现在在多伦多这么难租?

请注意,我们对这一紧迫问题的回答并非出于胆小,尤其是如果您出生于1980年初之间’s and the mid-1990’s to early 2000’s.

多伦多人应该感谢城市租金 与其他全球金融中心相比价格低廉 -我们在最强大的金融市场中排名第13位,但在租金最昂贵的城市中排名第26位-误认为该统计数据,表明多伦多的租赁市场很容易成为一部分…那将是一个错误。

是的,相对负担能力是件好事。截至几个月前,纽约市’一居室公寓的平均价格为每月4,900加元,而多伦多房地产局(TREB)估计,一居室公寓的平均月租金为1,861加元。

无论如何都不便宜。但显然并没有它可能要糟糕的多,尤其是在房屋市场中,人们普遍认为这是螺旋式失控。

但是,不要误会,多伦多的当前租赁市场仍然是潜在租客的钉子。

一方面,它的价格被高估,而其服务水平却被低估,千禧一代已经因无力负担购房而受苦,这固然可以说是the花一现。

实际上,这种经济适用房的严重短缺首先导致了租赁市场中大量城市居民的出现。结果,顶级货架的竞标战变得司空见惯,要求分摊到四到六个月的任何时间’预先支付租金,并遵守法律可疑的租赁条款。

为此,多伦多的租赁市场以房客或外国独资公司为主。因此,租户与业主之间的关系已不再作为一种个体存在(理解和分享彼此的感觉的能力对某件事至关重要),并逐渐发展成一种公司化联系(出租人对这种联系的要求越来越高)钱)。

而且,尽管新的租金控制法规已经出台,但有人认为这只是挑战房东收取更高的初始费率,以解决可能损失未来美元的问题。

此外,尽管多伦多的租金价格可能会落后于布鲁克林和伦敦,但在这些城市之间的租金之间存在巨大差异是毋庸置疑的。在这些城市,中产阶级的薪水通常要高得多,而且几年前已经适应高需求的租金市场,与加拿大相比。简而言之,多伦多从未见过相同的加薪幅度。

这是什么意思呢?

好吧,不仅年轻的多伦多租房者将大部分收入用于支付房租(因此将节省首付的想法变成了白日梦),而且这些千禧一代的租户发现自己被困在城市中的时间越长’在日益昂贵的租赁市场中,这一代人积累未来退休储蓄的机会越来越多。

嘿,我们警告过您,这将变得严峻。

那么我们该如何解决呢?

抱歉地说,但是如果有一个简单的解决方案,我们现在就不会进行讨论。

反对者会告诉年轻人放弃拥有独立式住宅的想法。不过,我们不同意这一点。

不,相反,这可能需要更复杂的城市规划。多租一间房。因为如果多伦多的建筑能力不足,那么价格将无法攀升。而且,当然,我们政府对调节租金价格作出更好的承诺只会获得积极的好处。

尽管上述步骤可能无法完全解决问题,但我们相信,它们至少可以使在此附近的出租变得更加轻松-这对于多伦多保持其全球最宜居城市之一的声誉至关重要。