PSR 市场报告| 2018年三月

公平住房计划,新的OSFI强制压力测试以及普遍较高的借贷成本的影响促使一些购房者搁置了购买决定,预计今年下半年房屋销售将比2017年增长。

虽然市场条件的变化当然起了一定作用,但平均售价的下降本质上也是构成因素。独立住宅的销售通常代表给定地区的最高价格,其下降幅度远大于其他房屋类型。此外,2018年3月售价超过200万美元的高端独立屋的份额是2017年3月报告的一半,进一步影响了平均售价。

“现在,当我们比较房价时,我们正在比较两个截然不同的时间段:去年,今年库存量不到一个月,而今年是两个月到三个月之间。我们没有看到价格回落到去年的峰值是有道理的。但是,由于销售相对于低于平均水平的上市量增加,预计下半年价格增长率将比第一季度有所提高。” TREB市场分析总监Jason Mercer说。

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