必知:千禧一代购房者的替代置业策略

从所有意图和目的出发,可以合理地假设贝投的千禧一代是在父母的脚步,尤其是自置居所的脚步中成长的。最有可能估计他们将获得大专学历,在预期的领域中获得高薪的工作,为首付节省足够的钱,获得抵押贷款,购买房屋以扎根,然后让生活为生当然从那里开始。

足够公平吧?毕竟,这主要是针对婴儿潮一代和婴儿潮一代的工作方式。但是不幸的是,对于城市中的千禧一代而言,要实现这一现实变得更加困难。

要说贝投正处在卖方市场蓬勃发展之中,这是一种轻描淡写的说法。它’我们都知道这是一个令人震惊的消息。

至少根据权威 贝投房地产局(TREB),预计GTA房屋的平均价格今年(再次)将以两位数攀升,达到新的平均水平825,000美元。首先,在独立住宅,半独立住宅和公寓单元边界上,多次报价高涨的残酷竞价战已司空见惯。

而且由于住房供应跟不上人口增长和需求的原因,这些数字还在继续上升,因此许多年轻的购房者发现自己被有效地定价了。真不幸这不公平。 (是。)而且不稳定。但是说实话,这不应该为他们指明道路的尽头。

因此,如果您很遗憾地被排除在这个年轻的人群中,那么也许您应该考虑以下几种替代性的自置居所策略。

这些地狱的替代品,“栅栏的家” are suitable for 任何 generation.

屏幕截图2017年3月23日上午10.38。
通过Shuttershock。

1)共有房屋所有权…  

共同所有权在英国很普遍,近来该策略在安大略省获得了一定的发展。事实上,它已经被以下内容详细介绍了 CBC新闻, 这 贝投之星 最近在 贝投人寿。实质上,随着城市中房地产价格的大幅上涨,一些购房者正集中其资源来共同购买房地产。而且,使这些形式的共有财产有效的安排也各有千秋。贝投最近的例子已经看到,从购买成本在购买者群体中平均分配,到允许他们之间单独抵押的银行,再到划分居住空间的装修成本,到承担特定财产管理职责的某些业主,再到每月抵押付款从联名银行账户中取出,并采取人寿保险政策,以确保在他人死亡时,正确的所有者有权获得房屋的所有权,依此类推。不,并非总是一劳永逸的解决方案,并且不可避免地会带来麻烦。但是这里的想法是:如果您不能负担得起单独购买的钱,但又能够在一起……为什么不开始积累一些股权呢?

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2)购买施工前的…

好处是很多的,尤其是当您揭穿了一些关于购买预制建筑的na琐神话之后。好消息是 我们已经为您做到了 一会儿回来。但是总而言之,利用这种策略可以避免目前在公寓转售市场上发现的竞争。在我们之后重复:没有多重优惠!此外,您还可以以比转售更低的价格购买物业,同时也可以锁定抵押贷款利率。此外,由于估价和潜在租金的更高估值,您很有可能会增加入住时间。因此,归根结底,您不仅要把整个竞购战事丢在一边,而且要启动一种财富积累策略。

公寓买家

3)接管独家公寓任务…

这是一种很少有人知道的策略,因为关于它的内容很少(如果有的话)。这可能表明,尚未有很多人考虑采取行动。但是,这是一个PSR代理商最近采用的游戏计划,当时他的买方在公寓市场不断升级的竞标战争中屡屡败北,从而发现自己。简而言之,这里有大量可用的预制施工公寓单元,它们已经建造,准备占用并保持空置,而建筑物本身正在朝着总体完成和注册的方向发展(我们之前已经介绍过) 这里)。之所以称为“分配”,是因为卖方实际上尚未与建造者出售合同,因为他们尚未拥有实际的公寓。换句话说,它们是 分配 它。踢手?没人真正知道这些任务,因为有很多都是排他的清单,这意味着它们不在MLS上。通过做一些腿部工作,例如与PSR联络,PSR的代理人通常代表贝投最佳新发展项目中的独家任务,您可以找到这些前景所在。如果其中之一是您喝杯茶,那么好处是无法估量的。就像是第一个居住在斯潘金品牌的新大楼中最先进的单元中的人一样。或更重要的是,您可以在没有多重报价,不可避免的竞购战或价格飞涨的负担的情况下这样做。

房子很漂亮

4)前往郊区和更远的地方…

为了避免被冻结在市场之外,许多贝投千禧一代正在与大城市道别并搬迁到安大略省的其他地区,例如奥沙瓦和巴里,从而妥协。实际上,根据Statscan的最新省内迁移数据,贝投自1999-2000年以来流失的年轻人人数最多。这可能不是理想的策略,但是这些买家面临的库存增加,房价下降以及竞争减少。为了发挥作用,他们正在寻找新的工作或进行安排以在家中开展业务。

屏幕截图2017-02-02,9.56.15 AM

5)继续租…

这是我们值得推荐的令人心碎的策略,因为购买房屋将是您有史以来最大的一笔投资。不仅涉及购买成本和抵押,而且更积极地讲,作为房主的价值和资本为您提供。因此,必须考虑将可用于抵押的钱放到房东的口袋里,这很困难。毫无疑问。但问题是:这个市场太疯狂了。随着事情的发展,当然,这取决于您所听取的财务分析师的意见,这可能正在接近纠正。泡沫必须在某个时候破裂,对吗?这也许意味着您可以将租赁视为更多等待中的游戏。可以肯定的是,这只是一种推测。但是,如果您能够找到一个租金适中的舒适出租单位,那么值得推迟购买,直到事情降温。是的,这种途径并不像拥有那样立即受益。然而,暂时来说,至少您不会在线上征地税或维护费,也不会在连续的竞标战中脱颖而出。