问一个房地产经纪人:为什么在购买预制房屋时研究开发商很重要?

关于在多伦多市购买建筑施工的信息,我们将为您轻松实现。

准备好?

一,二,三-前进:

购买前先研究一下!!

坦率地说,多伦多的市场目前充满了新的发展机会。您看过点缀我们天际线的起重机,对吗?

因此,在考虑或比较各种建设前项目以购买一个单元(无论是作为投资者还是最终用户)时,做好功课至关重要。

但是,您应该从哪里开始呢?

尽管毫无疑问,地理位置,美学,便利设施和价格将在您决定购买时起至关重要的作用-我们的建议是,首先了解所有有关开发商的信息。

花必要的时间对自己的成功(或失败),经验和声誉进行教育。

毕竟,这些人不仅会建立您的财产,而且还会拿出您的钱来帮助他们做到这一点。

除了调查其过去的结果和总体状况之外,我们还建议对开发人员如何促进您的购买(尤其是涉及您感兴趣的建设前项目)进行更深入的研究。

关于这一点,这里有五个快速的内部提示…

1) 要求开发者的现场销售团队告知您自销售开始以来已经有多少次提价。请记住,一旦在不同的库存中达到一定的销售百分比,开发人员便会喜欢快速提高价格。

2) 然后询问购买协议中是否有条款限制您在交易结束之前向经纪人列出要出租或出售的单元,对其做广告和/或将其放置在MLS上。一项“转让条款”将为您提供一定的灵活性。

3) 避免在开发人员的营销活动即将结束时购买,因为您很可能会为该单位支付过高的价格。

4) 检查开发人员提供的产品效果如何,尤其是在家电品牌,浴室材料,厨房橱柜和固定装置方面-当转售您的产品时,它们可能成为决定性因素。

5) 别忘了询问开发人员费用!开发人员在交易结束时收取费用是一种标准做法。信誉卓著的开发人员会愿意在您在虚线上签名之前为它们设置上限。如果他们不这样做,那值得举一个危险信号。

祝你好运!