虚假新闻:租房者常常相信五个城市神话

有了我们即将分享的知识,您就可以更加自信地签署租赁协议,以了解,理解和执行您作为承租人的权利以及您的选择。

#1: “无法协商租金和租赁条款……”

在寻找新公寓或出租房屋时,您通常会希望保持在价格范围内。但是请不要忘记广告价可以商量。当然,在直接与独立拥有的出租物业的贝投讨价还价的情况下,这种情况经常发生。不过,不要犹豫,就是否可以提供任何优惠向房地产经理或挂牌经纪人咨询。即使他们无法每月减少租金,他们也可能愿意以其他方式提高交易质量,无论是免除申请费,保证金还是停车费。或者,如果您签署了长期租约,尝试用免费的月份来吸引您。

#2: “我在签订租约后一直停留到租期结束...”

传统上,这取决于您所签署的租约。尽管如此,通常还是有达成协议的方法。在您签字之前,请先询问有关与中止租约有关的政策。传统的租约中断政策包括一笔固定的罚金,相当于一个月的租金以没收您的保证金,以及在租约期满时所欠的全部租金(此类)。

#3: “贝投是所有维修和更换的责任方……”

是的,安大略省的《住宅租赁法》实质上要求贝投将房屋保持在可居住的状态。但是,通常明智的做法是在签单之前先检查您的个人租约,以准确了解所涵盖的内容和未涵盖的内容。因为贝投期望您趋向于喜欢破百叶窗之类的东西并不少见。或者,另外,在搬出时从您的保证金中扣除这笔费用。

#4: “一旦我搬出去,我将全额退还我的保证金……”

是的,如果您将公寓搬入时的状态保持不变(减去预期的磨损),则可以退还全部押金。只需确保您已彻底审查了您的租约,并且充分了解任何保证金和损坏附录,其中详细说明了可能从您的押金中扣除的金额。此外,请考虑在入住和搬出时与贝投或物业经理一起对您的单元进行演练。

#5: “对于吵闹的邻居,我无能为力……”

错误的。首先,您可以以书面形式通知贝投或物业经理,最好是书面形式,同时采取措施记录以后发生的每个事件。然后,如果您的贝投无法解决问题,则可以考虑自己解决有问题的邻居,并确保解释为什么噪音会造成干扰。实话实说,邻居们常常不了解他们的破坏性。为了尽可能避免陷入这种情况,首先要争取顶层公寓。它不一定会消除邻居的噪音,但可以帮助减少任何开销问题。另外,请检查您的租约中是否有任何噪音条款,这些条款会惩罚居民违反噪音的规定。